Ngôi nhà 3 tầng hiện đại — dùng lâu càng đáng tiền

Nhà mà chỉ để ngắm thì chưa đủ. Cùng NHÀ PHƯƠNG ĐÔNG khám phá mẫu thiết kế 3 tầng hiện đại: tiện nghi, linh hoạt và thân thiện với mọi thế hệ.

Thông tin công trình

• Mặt tiền: 14,5 m.

• Chiều sâu: 16,8 m.

• Tổng diện tích sử dụng (3 sàn): ~370 m².

Nội thất

Tầng 1 là khu tiếp khách chính với phòng khách lớn khoảng 50,5 m² và thông tầng tạo độ thoáng.
Bếp-ăn 27,5 m² có đảo bếp, tủ âm tường và vệ sinh dịch vụ gần kề để tối ưu thao tác.

Tầng 1 còn có phòng ngủ 17 m² khép kín cho người lớn tuổi và gara 25 m² phía trước.
Lõi thang bộ + thang máy ở trung tâm tối ưu lưu thông dọc trục và tập trung kỹ thuật.
Tầng 2 là không gian riêng tư: phòng sinh hoạt chung và các phòng ngủ có vệ sinh riêng. Tầng tum (tầng 3) dành phòng thờ, kho và sân phơi/ sân chơi — linh hoạt theo nhu cầu gia đình.

Gara và vùng đệm xanh

Gara 25 m² đặt phía trước, tiện ra/vào xe.
Một dải đất xanh bên cạnh giảm bức xạ nhiệt cho sàn ngoài. Giải pháp này tách khu dịch vụ khỏi khu sinh hoạt chính.
Đồng thời mở cơ hội cách âm, an toàn và thẩm mỹ.

Mặt tiền, thông tầng và vật liệu sàn

Phòng khách lớn có thông tầng, nhận ánh sáng sâu vào nhà.
Sàn lát đá nhẵn, thảm trung tâm và sofa lớn định vị khu tiếp khách. Khối mặt tiền xử lý rõ ràng, có nhịp thò-thụt và phân tầng tinh tế.
Vật liệu, màu sắc và tỷ lệ tạo cảm giác vừa vững chãi vừa mềm mại.

Bố cục bếp, đảo và lõi kỹ thuật

Bếp-ăn đặt phía sát sau, dễ kết nối với phòng khách khi mở liên hoàn.
Đề xuất đảo bếp trung tâm cho vòng thao tác hiệu quả.
Vệ sinh nhỏ 1,6 m² đặt cạnh lõi dịch vụ giúp giảm chiều dài đường ống.
Lõi thang và thang máy ở trung tâm tạo trục kỹ thuật tập trung.

Phòng ngủ tầng 1 và vật liệu sàn

Phòng ngủ tầng 1 17 m² có vệ sinh riêng 4,6 m².
Phù hợp cho người lớn tuổi, ít phải leo cầu thang.
Sàn phòng ngủ đề xuất gỗ tự nhiên hoặc vật liệu tương đương.
Sự khác biệt vật liệu giữa khu sinh hoạt và phòng ngủ tăng cảm giác ấm áp.

Bố trí phân tầng, sân chơi và giải pháp dịch vụ

Tầng 2 có phòng sinh hoạt chung 22,5 m² và hai phòng ngủ 17–18 m².
Sân chơi tầng 2 là “phòng ngoài trời” để thư giãn và trồng chậu. Tầng tum chứa phòng thờ 18 m², kho 11 m², sân phơi và khu dịch vụ.
Bố cục giúp nhà “co giãn” theo thời gian: trẻ con lớn — bố mẹ già đều tiện.

Ngoại thất — hình khối, mái và màu sắc

Khối nhà xử lý nhịp thò-thụt và phân tầng rõ ràng.
Mái ngói đa lớp tạo tỷ lệ cân đối và bóng mát cho ban công.
Gam màu trung tính (trắng, xám, xanh) tạo vẻ sang trọng nhẹ nhàng.

Ngoại thất — cột, tam cấp và hành lang đệm

Hệ cột vuông lớn ở sảnh và gara vừa chịu lực vừa trang trí.
Chân cột ốp đá tối tạo “đế” vững chắc.
Bậc tam cấp ốp đá chống trơn, viền chỉ đen dẫn mắt lên hiên.
Hành lang quanh nhà vừa là lối lưu thông vừa làm đệm xanh cho các phòng.

Ngoại thất — cửa, khung nhôm và ánh sáng

Cửa nhôm kính với ô kính lớn tối ưu ánh sáng và tầm nhìn.
Khung nhôm sơn tĩnh điện màu tối, kính cường lực dễ bảo trì.
Hệ chiếu sáng đa tầng: đèn âm trần hiên, đèn hắt cột và đèn sân vườn.
Buổi tối, lớp sáng này tạo chiều sâu và cảm giác an toàn.

Ngoại thất — mái, sân vườn và tường rào

Mái ngói có độ dốc vừa phải, thoát nước tốt.
Sân vườn tối giản với mảng cỏ, tiểu cảnh đá và khu nghỉ nhỏ.
Cổng và tường bao dùng bê tông kết hợp lam cho an ninh và thẩm mỹ.
Khoảng đệm xanh giúp điều hòa vi khí hậu quanh nhà.

Kết luận & Liên hệ

Tổng kết: bố cục rõ ràng, chức năng phân tầng hợp lý.
Các chi tiết như thông tầng, lõi kỹ thuật trung tâm, sân chơi và kho làm nhà linh hoạt theo thời gian.
Vật liệu được lựa chọn để vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí vận hành.

Muốn sở hữu không gian sống tiện nghi và sang trọng như thế này?
Liên hệ NHÀ PHƯƠNG ĐÔNG — HOTLINE 0888 625 888 để được tư vấn miễn phí và nhận phương án phù hợp cho mảnh đất của bạn.